Avenue de Belfort, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Belfort, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 999 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Belfort dans son marché local
Prix Avenue de Belfort par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Belfort se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Belfort à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue de Belfort est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Belfort
Les ventes enregistrées Avenue de Belfort témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Belfort
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 28 mètres
- - Mérignac Arlac à 1867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1415 mètres
- - Collège Les Eyquems à 620 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 260 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 346 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 912 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Belfort
Adresses Avenue de Belfort
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Belfort, classées par tranches de numéros.
