9 Rue Marcel Cerdan, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Marcel Cerdan, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 906 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcel Cerdan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 9 Rue Marcel Cerdan se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcel Cerdan par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Marcel Cerdan se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 750 € au 9 Rue Marcel Cerdan à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 819 € en assurant vous-même les visites, ou 2 909 € si le professionnel les prend en charge.
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