1 Rue Marcel Loubens, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Loubens, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cette maison est une construction de 2015,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Marcel Loubens, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville 3.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 967 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcel Loubens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcel Loubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Loubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Loubens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Loubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Loubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Loubens dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Loubens par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Loubens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 1 Rue Marcel Loubens se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Loubens par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Marcel Loubens se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 19.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 750 € au 1 Rue Marcel Loubens à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 494 € en assurant vous-même les visites, ou 2 747 € si le professionnel les prend en charge.
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