6 Rue Marcel Loubens, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 373 €

de 3 431 € à 5 255 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Rue Marcel Loubens, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 5.12 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 6 Rue Marcel Loubens, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville 3.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bedat à 133 mètres
- Mérignac Arlac à 2779 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1573 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 424 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 970 mètres
- Ecole maternelle Pont de Madame à 504 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 334 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Rue Marcel Loubens

Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Marcel Loubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue Marcel Loubens(4 388€)

2 Rue Marcel Loubens(4 160€)

1 Rue Marcel Loubens(4 388€)

3 Rue Marcel Loubens(4 171€)

5 Rue Marcel Loubens(4 333€)

4 Rue Marcel Loubens(4 322€)

2 Place Saint-Exupéry(4 068€)

6 Avenue du Docteur Fernand Grosse(4 373€)

Prix du 6 Rue Marcel Loubens dans son marché local

Prix du 6 Rue Marcel Loubens par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Loubens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 6 Rue Marcel Loubens se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Marcel Loubens par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Marcel Loubens se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 28.66 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Docteur Fernand Grosse, 33700 Mérignac(4,153 €)

Avenue du Truc, 33700 Mérignac(3,464 €)

Avenue Henri Dunant, 33700 Mérignac(4,269 €)

Avenue Romain Rolland, 33700 Mérignac(4,044 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue Marcel Loubens

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Marcel Loubens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.