38 Rue Marcel Pagnol, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°40 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 38 Rue Marcel Pagnol, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Procession à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 411 mètres
Ventes au 38 Rue Marcel Pagnol
Les 3 ventes au 38 Rue Marcel Pagnol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Marcel Pagnol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 38 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 38 Rue Marcel Pagnol se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Marcel Pagnol par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Marcel Pagnol se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 49.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
