38 Rue Marcel Pagnol, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Marcel Pagnol, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°40 et de 8.45 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue Marcel Pagnol, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Procession à 127 mètres
- - Mérignac Arlac à 5688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 5670 mètres
- - Collège Les Eyquems à 4193 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 4322 mètres
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 411 mètres
Ventes au 38 Rue Marcel Pagnol
Les 3 ventes au 38 Rue Marcel Pagnol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 38 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 38 Rue Marcel Pagnol se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Marcel Pagnol par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Marcel Pagnol se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -6.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Marcel Pagnol
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Marcel Pagnol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue Marcel Pagnol
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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