40 Rue Marcel Pagnol, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marcel Pagnol, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°38 et de 2.05 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Marcel Pagnol, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Procession à 118 mètres
- - Mérignac Arlac à 5688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 5673 mètres
- - Collège Les Eyquems à 4194 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 4326 mètres
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 40 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 40 Rue Marcel Pagnol se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marcel Pagnol par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Marcel Pagnol se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Marcel Pagnol
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Marcel Pagnol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Marcel Pagnol
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