16 Rue Massenet, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Massenet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1056 mètres
- - Collège Capeyron à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 540 mètres
Ventes au 16 Rue Massenet
Une vente a été recensée au 16 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Massenet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 16 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 16 Rue Massenet se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Massenet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Massenet se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 16 Rue Massenet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 227 800 € au 16 Rue Massenet à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 695 € en assurant vous-même les visites, ou 2 848 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
