2 Rue Massenet, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 891 €

de 3 230 € à 4 559 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Massenet, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.

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À propos du 2 Rue Massenet, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 36 parkings - 658 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0553 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Vincent à 493 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Du Truc à 240 mètres
- Mérignac Arlac à 2274 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1011 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 691 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 936 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 943 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 483 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Massenet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue Massenet(3 482€)

24 Avenue Raoul Amat(3 906€)

25 Avenue Raoul Amat(3 903€)

19 Avenue Raoul Amat(3 889€)

11 Rue Fustel de Coulanges(3 671€)

Prix du 2 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 2 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 2 Rue Massenet se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Massenet par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Massenet se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 0.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Raoul Amat, 33700 Mérignac(3,387 €)

Rue Augustin Thierry, 33700 Mérignac(3,669 €)

Rue Bertheau, 33700 Mérignac(3,111 €)

Rue Charles Gounod, 33700 Mérignac(3,638 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.