8 Rue Maubec, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maubec, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Maubec, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maubec
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maubec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maubec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maubec, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maubec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maubec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maubec dans son marché local
Prix du 8 Rue Maubec par rapport à la voie
Sur Rue Maubec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 8 Rue Maubec se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maubec par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Maubec se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 950 € au 8 Rue Maubec à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 024 € en assurant vous-même les visites, ou 2 512 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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