Rue Maubec, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Maubec, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 082 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
1 vente DVF Rue Maubec
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Maubec dans son marché local
Prix Rue Maubec par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Maubec se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Maubec à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Maubec est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Maubec
Les ventes enregistrées Rue Maubec témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Maubec
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 181 mètres
- - Mérignac Arlac à 3097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1764 mètres
- - Collège Capeyron à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1582 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 67 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Maubec
Adresses Rue Maubec
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Maubec, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Maubec
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 204 100 € au Rue Maubec à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 103 € en assurant vous-même les visites, ou 2 551 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
