21 Rue Maurian, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Maurian, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction de 2022,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Maurian, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 145 mètres
- - Mérignac Arlac à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 829 mètres
- - Collège Bourran à 922 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 399 mètres
Ventes au 21 Rue Maurian
Les 2 ventes au 21 Rue Maurian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Maurian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Maurian, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Maurian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Maurian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Maurian dans son marché local
Prix du 21 Rue Maurian par rapport à la voie
Sur Rue Maurian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 21 Rue Maurian se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Maurian par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Maurian se situe 27.75 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 42.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 450 € au 21 Rue Maurian à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 536 € en assurant vous-même les visites, ou 3 268 € si le professionnel les prend en charge.
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