35 Rue Maurian, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Maurian, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°37 et du 0.82 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 35 Rue Maurian, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 203 mètres
- - Mérignac Arlac à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 896 mètres
- - Collège Bourran à 982 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Maurian
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Maurian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Maurian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Maurian, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maurian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maurian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Maurian dans son marché local
Prix du 35 Rue Maurian par rapport à la voie
Sur Rue Maurian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 35 Rue Maurian se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Maurian par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Maurian se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 103.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
