37 Rue Maurian, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Maurian, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Rue Maurian, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 212 mètres
- - Mérignac Arlac à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 905 mètres
- - Collège Bourran à 990 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Maurian
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Maurian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Maurian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Maurian, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Maurian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Maurian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Maurian dans son marché local
Prix du 37 Rue Maurian par rapport à la voie
Sur Rue Maurian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 37 Rue Maurian se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Maurian par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Maurian se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 950 € au 37 Rue Maurian à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 774 € en assurant vous-même les visites, ou 2 887 € si le professionnel les prend en charge.
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