5 ter Rue Maurian, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue Maurian, affiche un prix moyen de 5 213 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 ter Rue Maurian, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 85 mètres
- - Mérignac Arlac à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 738 mètres
- - Collège Bourran à 843 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue Maurian
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue Maurian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue Maurian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue Maurian, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Maurian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Maurian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue Maurian dans son marché local
Prix du 5 ter Rue Maurian par rapport à la voie
Sur Rue Maurian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 5 213 €/m², le 5 ter Rue Maurian se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue Maurian par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 ter Rue Maurian se situe 27.36 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 41.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 650 € au 5 ter Rue Maurian à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 516 € en assurant vous-même les visites, ou 3 258 € si le professionnel les prend en charge.
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