2 Rue Miguel de Cervantes, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 497 €

de 1 828 € à 6 722 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 805 €

de 2 970 € à 4 594 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Miguel de Cervantes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de 0.14 % à celui du n°8001.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Miguel de Cervantes, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
1 niveau - 1461 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Briaud à 76 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 656 mètres

Ventes au 2 Rue Miguel de Cervantes

Les 0 ventes au 2 Rue Miguel de Cervantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Miguel de Cervantes dans son marché local

Prix du 2 Rue Miguel de Cervantes par rapport à la voie

Sur Rue Miguel de Cervantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 2 Rue Miguel de Cervantes se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Miguel de Cervantes par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Miguel de Cervantes se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 10.1 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Briaud, 33700 Mérignac(3,491 €)

Rue du Pre d'Espagne, 33700 Mérignac(3,484 €)

Rue Gutenberg, 33700 Mérignac(3,495 €)

Avenue de la Somme, 33700 Mérignac(3,355 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Miguel de Cervantes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Miguel de Cervantes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.