18 Rue Nicolas Leblanc, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Nicolas Leblanc, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Nicolas Leblanc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Beaudésert.
1 niveau - 8784 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0598 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0600 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0559 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auriol à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Nicolas Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Nicolas Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nicolas Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nicolas Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Nicolas Leblanc dans son marché local
Prix du 18 Rue Nicolas Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Leblanc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 18 Rue Nicolas Leblanc se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Nicolas Leblanc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Nicolas Leblanc se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -8.08 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 900 € au 18 Rue Nicolas Leblanc à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 223 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge.
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