3 Rue Odilon Redon, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Odilon Redon, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Odilon Redon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 482 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 932 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 254 mètres
Ventes au 3 Rue Odilon Redon
Une vente a été recensée au 3 Rue Odilon Redon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Odilon Redon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Odilon Redon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Odilon Redon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Odilon Redon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Odilon Redon dans son marché local
Prix du 3 Rue Odilon Redon par rapport à la voie
Sur Rue Odilon Redon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 3 Rue Odilon Redon se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Odilon Redon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Odilon Redon se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Odilon Redon à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Odilon Redon est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
