13 bis Rue Parmentier, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°11.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Parmentier, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 205 mètres
- - Mérignac Arlac à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Parmentier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 13 bis Rue Parmentier se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Parmentier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Parmentier se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 2.51 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Parmentier à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Parmentier est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 850 € au 13 bis Rue Parmentier à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 946 € en assurant vous-même les visites, ou 2 473 € si le professionnel les prend en charge.
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