101 Rue Paul Doumer, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 101 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°95 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue Paul Doumer, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurian à 148 mètres
- - Mérignac Arlac à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1001 mètres
- - Collège Bourran à 1067 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 101 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue Paul Doumer, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 101 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 101 Rue Paul Doumer se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue Paul Doumer par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue Paul Doumer se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 30.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue Paul Doumer à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 101 Rue Paul Doumer est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
