4 Rue Paul Doumer, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Paul Doumer, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 32 mètres
- - Mérignac Arlac à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 794 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Doumer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 4 Rue Paul Doumer se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Doumer par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Paul Doumer se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 17.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 100 € au 4 Rue Paul Doumer à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 403 € en assurant vous-même les visites, ou 2 701 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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