87 Rue Paul Doumer, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°85 mais inférieur de 7.14 % à celui du n°95 ter.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Paul Doumer, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurian à 31 mètres
- - Mérignac Arlac à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1103 mètres
- - Collège Bourran à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 609 mètres
Ventes au 87 Rue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 87 Rue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Paul Doumer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 87 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 87 Rue Paul Doumer se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Paul Doumer par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Paul Doumer se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 35.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Paul Doumer à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Paul Doumer est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
