14 Rue Riaud, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 121 €

de 3 539 € à 4 702 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Rue Riaud, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 150 logements et 4 locaux.

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À propos du 14 Rue Riaud, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 150 logements - 4 locaux - 61 parkings - 1361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0682 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 230 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peychotte à 172 mètres
- Mérignac Arlac à 547 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1439 mètres
- Collège Bourran à 1500 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2449 mètres
- Ecole maternelle Peychotte à 460 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 565 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Rue Riaud

Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Riaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Riaud(3 910€)

48 Avenue des Eyquems(3 810€)

63 Avenue des Eyquems(3 598€)

50 Avenue des Eyquems(3 623€)

48 Rue Jean Barrière(3 712€)

Prix du 14 Rue Riaud dans son marché local

Prix du 14 Rue Riaud par rapport à la voie

Sur Rue Riaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 14 Rue Riaud se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue Riaud par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Riaud se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 5.94 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac(3,950 €)

Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac(3,805 €)

Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac(3,819 €)

Avenue François Mitterrand, 33700 Mérignac(3,971 €)

Quelques biens en vente à proximité du 14 Rue Riaud

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue Riaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.