Rue Riaud, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Riaud, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 712 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Riaud dans son marché local
Prix Rue Riaud par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Riaud se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Riaud à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Riaud est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Riaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaud à 30 mètres
- - Mérignac Arlac à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1667 mètres
- - Collège Bourran à 1707 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2542 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 440 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Riaud
Adresses Rue Riaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Riaud, classées par tranches de numéros.
