22 Rue Robert Ballion, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Robert Ballion, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°19 et du 0.05 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 22 Rue Robert Ballion, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 393 mètres
- - Collège Bourran à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1267 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Robert Ballion
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Robert Ballion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Robert Ballion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Robert Ballion, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Robert Ballion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Robert Ballion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Robert Ballion dans son marché local
Prix du 22 Rue Robert Ballion par rapport à la voie
Sur Rue Robert Ballion, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 22 Rue Robert Ballion se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Robert Ballion par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Robert Ballion se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 68.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
