28 Rue Robert Ballion, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Robert Ballion, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Robert Ballion, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 424 mètres
- - Collège Bourran à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Robert Ballion
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Robert Ballion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Robert Ballion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Robert Ballion, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Robert Ballion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Robert Ballion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Robert Ballion dans son marché local
Prix du 28 Rue Robert Ballion par rapport à la voie
Sur Rue Robert Ballion, le prix moyen des maisons s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 28 Rue Robert Ballion se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Robert Ballion par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Robert Ballion se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 900 € au 28 Rue Robert Ballion à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 748 € en assurant vous-même les visites, ou 2 374 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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