26 Rue Robert Ballion, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Robert Ballion, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°24 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Rue Robert Ballion, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 410 mètres
- - Collège Bourran à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 288 mètres
Ventes au 26 Rue Robert Ballion
Une vente a été recensée au 26 Rue Robert Ballion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Robert Ballion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Robert Ballion, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Robert Ballion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Robert Ballion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Robert Ballion dans son marché local
Prix du 26 Rue Robert Ballion par rapport à la voie
Sur Rue Robert Ballion, le prix moyen des maisons s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 26 Rue Robert Ballion se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Robert Ballion par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Robert Ballion se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 250 € au 26 Rue Robert Ballion à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 956 € en assurant vous-même les visites, ou 2 478 € si le professionnel les prend en charge.
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