13 Rue Robert Laurent, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Robert Laurent, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°15 mais supérieur de 9.13 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Robert Laurent, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 74 parkings - 1301 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0248 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 186 mètres
- - Mérignac Arlac à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 915 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 954 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Robert Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Robert Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Robert Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Robert Laurent, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Robert Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Robert Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Robert Laurent dans son marché local
Prix du 13 Rue Robert Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Robert Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 13 Rue Robert Laurent se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Robert Laurent par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Robert Laurent se situe 28.96 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 8.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Robert Laurent à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Robert Laurent est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 000 € au 13 Rue Robert Laurent à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 500 € en assurant vous-même les visites, ou 2 750 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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