23 Rue Robert Laurent, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Robert Laurent, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Robert Laurent, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 16 parkings - 394 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 302 mètres
- - Mérignac Arlac à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 884 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 951 mètres
Ventes au 23 Rue Robert Laurent
Les 2 ventes au 23 Rue Robert Laurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Robert Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Robert Laurent, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Robert Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Robert Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Robert Laurent dans son marché local
Prix du 23 Rue Robert Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Robert Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 23 Rue Robert Laurent se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Robert Laurent par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Robert Laurent se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 0.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Robert Laurent à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Robert Laurent est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 600 € au 23 Rue Robert Laurent à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 040 € en assurant vous-même les visites, ou 2 520 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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