2 Rue Roland Oudot, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roland Oudot, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Roland Oudot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Labatut 1.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 445 mètres
- - Collège Bourran à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roland Oudot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roland Oudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roland Oudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roland Oudot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roland Oudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roland Oudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roland Oudot dans son marché local
Prix du 2 Rue Roland Oudot par rapport à la voie
Sur Rue Roland Oudot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 2 Rue Roland Oudot se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roland Oudot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Roland Oudot se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 400 € au 2 Rue Roland Oudot à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 985 € en assurant vous-même les visites, ou 2 493 € si le professionnel les prend en charge.
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