2 Rue Roland Oudot, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 988 €

de 3 702 € à 4 844 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Roland Oudot, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 2 Rue Roland Oudot, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Labatut 1.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse de Fontcastel à 335 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marx Dormoy à 134 mètres
- Mérignac Arlac à 1653 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 445 mètres
- Collège Bourran à 448 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1007 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 656 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 181 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Roland Oudot

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roland Oudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Roland Oudot(3 885€)

1 Rue Roland Oudot(4 053€)

3 Rue Roland Oudot(3 973€)

5 Rue Roland Oudot(3 890€)

6 Rue Roland Oudot(3 892€)

8 Rue Roland Oudot(3 897€)

7 Rue Roland Oudot(3 910€)

11 Rue Roland Oudot(4 045€)

Prix du 2 Rue Roland Oudot dans son marché local

Prix du 2 Rue Roland Oudot par rapport à la voie

Sur Rue Roland Oudot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 2 Rue Roland Oudot se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Roland Oudot par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Roland Oudot se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 17.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Verdun, 33700 Mérignac(4,155 €)

Rue du Muguet, 33700 Mérignac(3,594 €)

Rue Emile-Antoine Bourdelle, 33700 Mérignac(3,801 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Roland Oudot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Roland Oudot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.