1 Rue Rouget de Lisle, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 1 Rue Rouget de Lisle, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Beaudésert.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maronniers à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 1 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 1 Rue Rouget de Lisle se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rouget de Lisle par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Rouget de Lisle se situe 25.07 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -16.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 350 € au 1 Rue Rouget de Lisle à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 917 € si le professionnel les prend en charge.
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