35 Rue Rouget de Lisle, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 055 €

de 2 203 € à 3 869 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Rouget de Lisle, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 35 Rue Rouget de Lisle, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Beaudésert.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beaudésert à 134 mètres
- Mérignac Arlac à 5172 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 4351 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 2806 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 3011 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 2036 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 545 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Rouget de Lisle

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Rouget de Lisle(3 222€)

37 Rue Rouget de Lisle(3 054€)

34 bis Rue Rouget de Lisle(3 235€)

38 Rue Rouget de Lisle(2 901€)

34 Rue Rouget de Lisle(3 023€)

39 Rue Rouget de Lisle(3 106€)

31 Rue Rouget de Lisle(2 826€)

40 Rue Rouget de Lisle(2 903€)

Prix du 35 Rue Rouget de Lisle dans son marché local

Prix du 35 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie

Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 35 Rue Rouget de Lisle se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Rouget de Lisle par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Rouget de Lisle se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -10.12 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Marronniers, 33700 Mérignac(2,999 €)

Avenue du Val d'Or, 33700 Mérignac(2,894 €)

Avenue Jacqueline Auriol, 33700 Mérignac(3,193 €)

Impasse Icare, 33700 Mérignac(2,892 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Rouget de Lisle

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Rouget de Lisle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.