38 Rue Rouget de Lisle, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 38 Rue Rouget de Lisle, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaudésert.
1 niveau - 551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0275 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaudésert à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Rouget de Lisle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 38 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 38 Rue Rouget de Lisle se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Rouget de Lisle par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Rouget de Lisle se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 36.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
