112 Rue Seguineau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue Seguineau, affiche un prix moyen de 5 091 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°108 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°114.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 112 Rue Seguineau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seguineau à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Rue Seguineau
Aucune vente n'a été recensée au 112 Rue Seguineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue Seguineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue Seguineau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue Seguineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue Seguineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue Seguineau dans son marché local
Prix du 112 Rue Seguineau par rapport à la voie
Sur Rue Seguineau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 5 091 €/m², le 112 Rue Seguineau se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue Seguineau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 112 Rue Seguineau se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 126.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
