5 Rue Seguineau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Seguineau, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 5 Rue Seguineau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mondésir à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1057 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Seguineau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Seguineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Seguineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Seguineau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Seguineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Seguineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Seguineau dans son marché local
Prix du 5 Rue Seguineau par rapport à la voie
Sur Rue Seguineau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 5 Rue Seguineau se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Seguineau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Seguineau se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 94.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
