59 Rue Seguineau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Seguineau, affiche un prix moyen de 4 024 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 221 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Seguineau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
9 niveaux - 221 logements - 12360 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seguineau à 234 mètres
- - Mérignac Arlac à 1511 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue Seguineau
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue Seguineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Seguineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Seguineau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Seguineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Seguineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Seguineau dans son marché local
Prix du 59 Rue Seguineau par rapport à la voie
Sur Rue Seguineau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 59 Rue Seguineau se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Seguineau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Seguineau se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 34.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Seguineau à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Seguineau est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
