9 Rue Seguineau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Seguineau, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°11 et du 3.92 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 9 Rue Seguineau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mondésir à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1074 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 349 mètres
Ventes au 9 Rue Seguineau
Une vente a été recensée au 9 Rue Seguineau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Seguineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Seguineau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Seguineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Seguineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Seguineau dans son marché local
Prix du 9 Rue Seguineau par rapport à la voie
Sur Rue Seguineau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 9 Rue Seguineau se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Seguineau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Seguineau se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 92.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
