94 Rue Seguineau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Seguineau, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°96 et de n°98.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 94 Rue Seguineau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seguineau à 192 mètres
- - Mérignac Arlac à 1535 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Seguineau
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Seguineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Seguineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Seguineau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Seguineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Seguineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Seguineau dans son marché local
Prix du 94 Rue Seguineau par rapport à la voie
Sur Rue Seguineau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 94 Rue Seguineau se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Seguineau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Rue Seguineau se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 97.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
