94 Rue Seguineau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 194 €

de 3 276 € à 6 286 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 94 Rue Seguineau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°96 et de 0.05 % à celui du n°98.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 94 Rue Seguineau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Seguineau à 192 mètres
- Mérignac Arlac à 1535 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1425 mètres
- Collège Bourran à 1608 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2928 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 678 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 670 mètres

Absence de ventes récentes au 94 Rue Seguineau

Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Seguineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 94 Rue Seguineau dans son marché local

Prix du 94 Rue Seguineau par rapport à la voie

Sur Rue Seguineau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 94 Rue Seguineau se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 94 Rue Seguineau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Rue Seguineau se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.39 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lognac, 33700 Mérignac(3,912 €)

Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac(4,787 €)

Impasse Dupuch, 33700 Mérignac(4,948 €)

Impasse Tocqueville, 33700 Mérignac(4,841 €)

Biens en vente à proximité du 94 Rue Seguineau

Les biens actuellement en vente autour du 94 Rue Seguineau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.