96 Rue Seguineau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 177 €

de 3 262 € à 6 259 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 96 Rue Seguineau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°98 et de 0.41 % à celui du n°94.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 96 Rue Seguineau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Seguineau à 184 mètres
- Mérignac Arlac à 1538 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Glacière à 685 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 677 mètres

Ventes au 96 Rue Seguineau

Les 0 ventes au 96 Rue Seguineau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 96 Rue Seguineau dans son marché local

Prix du 96 Rue Seguineau par rapport à la voie

Sur Rue Seguineau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 96 Rue Seguineau se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Rue Seguineau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue Seguineau se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 22.89 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lognac, 33700 Mérignac(3,912 €)

Rue Emile Combes, 33700 Mérignac(4,772 €)

Impasse Tocqueville, 33700 Mérignac(4,841 €)

Rue Jean Bart, 33700 Mérignac(4,846 €)

Biens en vente à proximité du 96 Rue Seguineau

Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue Seguineau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.