4 Rue Simone Linard, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Simone Linard, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction de 2023,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Simone Linard, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briaud à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Simone Linard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Simone Linard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Simone Linard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Simone Linard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Simone Linard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Simone Linard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Simone Linard dans son marché local
Prix du 4 Rue Simone Linard par rapport à la voie
Sur Rue Simone Linard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 4 Rue Simone Linard se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Simone Linard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Simone Linard se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 350 € au 4 Rue Simone Linard à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 284 € en assurant vous-même les visites, ou 2 642 € si le professionnel les prend en charge.
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