31 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Theophile Gautier, affiche un prix moyen de 4 890 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°33 et du 0.16 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 31 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mac Carthy à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 559 mètres
- - Collège Bourran à 732 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Theophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Theophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Theophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Theophile Gautier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Theophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Theophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Theophile Gautier dans son marché local
Prix du 31 Rue Theophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Theophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 31 Rue Theophile Gautier se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Theophile Gautier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Theophile Gautier se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 116.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
