32 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°51 mais inférieur de 33.84 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monrabeau à 222 mètres
- - Mérignac Arlac à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 497 mètres
- - Collège Bourran à 661 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1990 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Theophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Theophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Theophile Gautier dans son marché local
Prix du 32 Rue Theophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Theophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 32 Rue Theophile Gautier se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Theophile Gautier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Theophile Gautier se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Theophile Gautier
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Theophile Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Theophile Gautier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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