32 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Theophile Gautier, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 37.15 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.83 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 32 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monrabeau à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 497 mètres
- - Collège Bourran à 661 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Theophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Theophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Theophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Theophile Gautier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Theophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Theophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Theophile Gautier dans son marché local
Prix du 32 Rue Theophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Theophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 32 Rue Theophile Gautier se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Theophile Gautier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Theophile Gautier se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 60.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
