46 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 939 €

de 2 219 € à 3 354 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°71 et de 12.06 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 46 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0456 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Bourran à 467 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monrabeau à 223 mètres
- Mérignac Arlac à 1132 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 421 mètres
- Collège Bourran à 574 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1899 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 365 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 372 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Theophile Gautier

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Theophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Theophile Gautier dans son marché local

Prix du 46 Rue Theophile Gautier par rapport à la voie

Sur Rue Theophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 46 Rue Theophile Gautier se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Theophile Gautier par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Theophile Gautier se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -13.53 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Marne, 33700 Mérignac(3,942 €)

Place Gambetta, 33700 Mérignac(4,153 €)

Rue Alfred de Musset, 33700 Mérignac(3,445 €)

Rue Anatole France, 33700 Mérignac(3,432 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue Theophile Gautier

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Theophile Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.