61 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Theophile Gautier, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°59 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 61 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monrabeau à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 468 mètres
- - Collège Bourran à 630 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Theophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Theophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Theophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Theophile Gautier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Theophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Theophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Theophile Gautier dans son marché local
Prix du 61 Rue Theophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Theophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 61 Rue Theophile Gautier se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Theophile Gautier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue Theophile Gautier se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 59.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
