31 Rue Tocqueville, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Tocqueville, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², inférieur de 12.49 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue Tocqueville, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0422 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mondésir à 207 mètres
- - Mérignac Arlac à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1076 mètres
- - Collège Bourran à 1258 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2585 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Tocqueville
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Tocqueville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Tocqueville dans son marché local
Prix du 31 Rue Tocqueville par rapport à la voie
Sur Rue Tocqueville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 31 Rue Tocqueville se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Tocqueville par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Tocqueville se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 38.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Tocqueville
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Tocqueville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Tocqueville
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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