36 Rue Tocqueville, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 099 €

de 3 876 € à 6 257 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Rue Tocqueville, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 36 Rue Tocqueville, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0404 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Mondésir à 214 mètres
- Mérignac Arlac à 1343 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1086 mètres
- Collège Bourran à 1267 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2592 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 339 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 331 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Rue Tocqueville

Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Tocqueville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue Tocqueville(4 682€)

34 Rue Tocqueville(5 105€)

27 Rue Tocqueville(4 559€)

38 Rue Tocqueville(5 390€)

31 Rue Tocqueville(4 717€)

32 Rue Tocqueville(5 038€)

33 Rue Tocqueville(4 716€)

23 Rue Tocqueville(4 849€)

Prix du 36 Rue Tocqueville dans son marché local

Prix du 36 Rue Tocqueville par rapport à la voie

Sur Rue Tocqueville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 36 Rue Tocqueville se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue Tocqueville par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Tocqueville se situe 29.84 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 50.01 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac(4,787 €)

Impasse Geometre, 33700 Mérignac(4,885 €)

Impasse Pistres, 33700 Mérignac(4,946 €)

Impasse Tocqueville, 33700 Mérignac(4,841 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 Rue Tocqueville

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Tocqueville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.