15 Square des Jacinthes, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Square des Jacinthes, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Square des Jacinthes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Labatut 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 253 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foncastel à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 645 mètres
- - Collège Bourran à 647 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 764 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 904 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Square des Jacinthes
Aucune vente n'a été recensée au 15 Square des Jacinthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Square des Jacinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Square des Jacinthes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Square des Jacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Square des Jacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Square des Jacinthes dans son marché local
Prix du 15 Square des Jacinthes par rapport à la voie
Sur Square des Jacinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 15 Square des Jacinthes se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Square des Jacinthes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Square des Jacinthes se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 13.3 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Square des Jacinthes à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 15 Square des Jacinthes est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 950 € au 15 Square des Jacinthes à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 399 € en assurant vous-même les visites, ou 2 199 € si le professionnel les prend en charge.
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