2 Square des Jacinthes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Jacinthes, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Jacinthes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Labatut 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 29 parkings - 619 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardons Bleus à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 598 mètres
- - Collège Bourran à 600 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 803 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 870 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 351 mètres
Ventes au 2 Square des Jacinthes
Une vente a été recensée au 2 Square des Jacinthes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Jacinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Jacinthes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Jacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Jacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Jacinthes dans son marché local
Prix du 2 Square des Jacinthes par rapport à la voie
Sur Square des Jacinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 2 Square des Jacinthes se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Jacinthes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Jacinthes se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.13 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Jacinthes à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Jacinthes est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 250 € au 2 Square des Jacinthes à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 613 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 306 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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