2 Square du Hameau de la Fleur, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 497 €

de 2 655 € à 4 227 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Square du Hameau de la Fleur, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 2 Square du Hameau de la Fleur, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Labatut 2.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0414 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alfred De Vigny à 82 mètres
- Mérignac Arlac à 669 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 817 mètres
- Collège Bourran à 812 mètres
- Ecole maternelle Peychotte à 784 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 886 mètres

Ventes au 2 Square du Hameau de la Fleur

Les 0 ventes au 2 Square du Hameau de la Fleur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Square du Hameau de la Fleur dans son marché local

Prix du 2 Square du Hameau de la Fleur par rapport à la voie

Sur Square du Hameau de la Fleur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 2 Square du Hameau de la Fleur se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square du Hameau de la Fleur par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square du Hameau de la Fleur se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.88 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac(4,231 €)

Impasse des Oeillets, 33700 Mérignac(3,555 €)

Rue de Charlin, 33700 Mérignac(3,461 €)

Biens en vente à proximité du 2 Square du Hameau de la Fleur

Les biens actuellement en vente autour du 2 Square du Hameau de la Fleur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.