Square Nicolas Poussin, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Square Nicolas Poussin, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 396 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Nicolas Poussin dans son marché local
Prix Square Nicolas Poussin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Square Nicolas Poussin se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Nicolas Poussin à Mérignac
Le loyer moyen estimé Square Nicolas Poussin est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Nicolas Poussin
Les ventes enregistrées Square Nicolas Poussin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 53 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Nicolas Poussin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 174 mètres
- - Mérignac Arlac à 2650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1310 mètres
- - Collège Capeyron à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1349 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 518 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Nicolas Poussin
Adresses Square Nicolas Poussin
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Nicolas Poussin, classées par tranches de numéros.
