23 Voie les Allées du Moulin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Voie les Allées du Moulin, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Voie les Allées du Moulin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Labatut 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 1265 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 173 mètres
- - Mérignac Arlac à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 391 mètres
- - Collège Bourran à 390 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 262 mètres
Ventes au 23 Voie les Allées du Moulin
Une vente a été recensée au 23 Voie les Allées du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Voie les Allées du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Voie les Allées du Moulin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Voie les Allées du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Voie les Allées du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Voie les Allées du Moulin dans son marché local
Prix du 23 Voie les Allées du Moulin par rapport à la voie
Sur Voie les Allées du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 23 Voie les Allées du Moulin se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Voie les Allées du Moulin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Voie les Allées du Moulin se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Voie les Allées du Moulin à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 23 Voie les Allées du Moulin est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
